À la recherche d’une opportunité d’investissement attrayante ? Vous envisagez l’achat d’une maison à prix compétitif dans le but de réaliser une plus-value ? Acquérir une propriété abandonnée pourrait bien être la solution. Cependant, avant de vous lancer, quelques éléments préliminaires s’imposent.
Qu’est-ce qu’une maison abandonnée au Québec ? Une maison abandonnée au Québec est généralement une propriété délaissée par son propriétaire, laissée sans entretien depuis plusieurs mois.
Pourquoi envisager l’achat d’une maison abandonnée ? Plusieurs raisons peuvent rendre attrayante l’acquisition d’une maison abandonnée :
- Opportunité d’investissement : La rénovation et la revente de maisons abandonnées peuvent générer une plus-value significative, en utilisant par exemple la stratégie du « flip ».
- Soutien municipal : Les municipalités peuvent encourager la réhabilitation de biens abandonnés pour revitaliser leur environnement urbain.
Comment trouver des propriétés abandonnées ? Comme pour toute recherche immobilière, il est judicieux de consulter les bases de données pour repérer les propriétés abandonnées. Surveillez les annonces dont le vendeur est une institution financière plutôt qu’un particulier ou un courtier immobilier.
Comment reconnaître une maison abandonnée ? Quelques signes peuvent vous aider à déterminer si une maison est abandonnée :
- L’apparence extérieure : Dégradation visible, pelouse non entretenue, toiture endommagée.
- Absence d’activité : Boîte aux lettres pleine, prospectus accumulés, portes et fenêtres condamnées.
Pourquoi une maison est-elle abandonnée ? Les raisons peuvent être variées : départ en maison de retraite, décès du propriétaire, négligence de propriétaires fortunés possédant plusieurs résidences, etc.
Comment acheter une maison abandonnée ? Pour réussir votre investissement :
- Proposez un prix bas, tenant compte des rénovations nécessaires.
- Faites inspecter la propriété par un professionnel pour estimer les coûts de rénovation.
- Anticipez tous les frais associés : mise de fonds, taxes municipales impayées, rénovations, frais de notaire, etc.
